六盘水盘州姜业开发投资有限责任公司公开竞租须知

六盘水盘州姜业开发投资有限责任公司

公开竞租须知

根据《六盘水盘州姜业开发投资有限责任公司物流交易中心招租方案》，招租人将位于贵州省盘州市保田镇新格路盘南农业产业园内的物流交易中心租赁权进行公开竞租。以下为公开竞租须知。

一、公开竞租标的基本情况

（一）招租标的情况

招租设备设施：物流交易中心总面积8958㎡，其中:

（1）物流交易中心一楼：总间数10间，总面积4397.2㎡，公摊面积（设备间、卫生间、楼梯）404.2㎡。靠燃气站一侧库房总间数4间，有3间面积为432㎡，1间面积为324㎡；靠污水处理厂一侧库房总间数6间，有3间面积为432㎡，1间面积为378㎡，1间面积为360,1间面积为339㎡。总实际可利用面积3993㎡。

（2）物流交易中心二楼：总间数8间，总面积4560.8㎡，公摊面积（设备间、卫生间、楼梯、走廊）1335.8㎡。靠燃气站一侧库房总间数3间，1间面积为557㎡，1间面积为535㎡，1间面积为270㎡；靠污水处理厂一侧库房总间数5间，有2间面积为540㎡，1件面积为405㎡，1间面积为216㎡，1间面积为162㎡。总实际可利用面积3225㎡。

招租方式：公开竞价。

承租年限：3年。

（二）公开竞租起始价：公开竞租租金起始价人民币柒拾万元整（¥700,000.00元），本次公开竞租不再另设底价。

（三）竞价加价幅度：10000元（或高于1万元的整数倍加价）。

（四）竞租保证金：人民币2万元整。

（五）履约保证金：承租人在签订《成交确认书》之日起3个工作日内，向招租人指定银行账户支付按成交价计算的3个月租金作为履约保证金。

（六）租赁合同签订价：招租成交价。

（七）租金交付方式：按年度交纳租金。

（八）本次招租不含承租人应缴纳的水电、卫生、通讯、宽带、管理及其他附属配套设施使用等费用。

相关的收费标准和交费方式、期限，请意向竞租人另行向相关部门咨询。

（九）瑕疵担保声明：

招租人对向投标人提供的与该项目有关的所有文件和技术资料的合法性、有效性、完整性负责；对该招租项目所有的瑕疵（已知和未知的）承担瑕疵担保责任。

二、公开竞租活动时间、地点

公开竞租会于2019年12月9日上午10时整，六盘水盘州姜业开发投资有限责任公司2楼会议室召开。

三、承租报价人

（一）递交《承租报价申请书》

竞租人须具备以下条件：

竞租人须在盘州市注册成立独立的法人资格、合法存续的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。持有合法注册的经年检合格的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（三证合一只需营业执照）。

（二）获取《承租报价人资质通知书》

招租人将《承租报价申请书》及相应的资质材料转招租人审核同意后，向意向承租人发放《承租报价人资质通知书》并告知竞租保证金银行账户。

（三）交付竞租保证金

1、竞租保证金是承租报价人遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，参与报价或竞价并在成交后当场签订《成交确认书》的保证。

2、承租报价人需按竞租人所指定的银行账户交付竞租保证金。保证金交付截止时间为2019年12月2日17时整，以到账时间为准，逾期无效。

（四）取得参与竞价的权利

承租报价人在竞租保证金按时交付到竞租人所指定的银行账户上的时刻起，才具备在公开竞租会参与竞价的权利。为此，意向承租人递交《承租报价申请书》及相应的资质材料应给自己留有足够的时间。

（五）本次公开竞租会没有优先购买权人。

四、公开竞租会

（一）主持人

公开竞租会由招租人主持，主持人宣布招租活动开始，宣讲公开竞租文件要点，主持承租报价人的现场竞价，以价高者得、敲槌方式确认承租人。

（二）确认承租人

公开竞租会开始时，承租报价人领取竞价号牌进入竞租会场。主持人报出公开竞租起始价和加价幅度，承租报价人举牌应价和加价。主持人就场上某一最高价位三声报价，如无人继续加价，则以敲槌方式确认最高应价人为承租人。主持人可依据竞价情况适时调整加价幅度，承租报价人也可以加价幅度的整倍数自行加价。

（三）承租报价人的真实意思

每个承租报价人都要经过阅读公开竞租文件、咨询了解、实地勘察、申请报价和交付竞租保证金等必须程序，所有的应价和报价行为都是对该公开竞租标的物和公开竞租条件的全部内容已经充分正确地了解并无异议后所做出的行为。因此，一经应价或报价，就应当对自己的行为负完全的经济和法律责任。

（四）竞租会现场秩序

为有序进行竞租，各承租报价人分标段依次领取号牌，待完成竞租后，未中标的其他竞租人暂时不能离场,待完成竞租后，需现场签订《成交确认书》。

五、签约

（一）签订《成交确认书》

经主持人敲槌确认的承租人需当场签订《成交确认书》，《成交确认书》签约方有招租人、承租人和竞租人。

（二）签订《租赁合同》

承租人需于招租成交签订《成交确认书》之日起6个工作日内，与招租人签订《租赁合同》，在合同中约定招租人和承租人具体的权利和义务及相关责任。

六、款项交付

（二）履约保证金

在签订《成交确认书》之日起3个工作日内，向招租人所指定的银行账户交付用于签订《租赁合同》的履约保证金，履约保证金为成交价计算的首年度3个月租金。

（三）竞租保证金余额部分

在承租人交付了足额的履约保证金并与招租人签订了《租赁合同》之日起3个工作日内，竞租人依据委托人书面材料将竞租保证金余额部分不计息按原银行账号予以退还。

（四）未成交竞租保证金

未成交承租报价人所交付的竞租保证金，竞租人于公开竞租会结束之日起3个工作日内不计息按原银行账户予以退还。

（五）租金

按《租赁合同》约定执行。

七、违约责任

（一）一经发现承租报价人违反公开、公平、公正和诚实信用的原则、有不正当竞争行为，竞租人即报告招租人，经同意后取消其报价人资质，同时不予以退还其竞租保证金，上报有关部门审查定性后处理。

（二）承租人拒绝签订《成交确认书》导致招租成交无法继续的，已交付的竞租保证金不予退还。

（三）承租人虽签订了《成交确认书》但拒绝或拖延签订《租赁合同》导致招租成交无法继续的，承租人已交付的履约保证金不予退还，再次招租成交价低于本次成交价租金总额的差额部分，招租人有权向违约人追索赔偿。承租人未交付履约保证金，由招租人依法另行向其追索赔偿。

（四）如因承租人原因未与招租人签订《租赁合同》导致成交后续工作终止的，按《公开竞租须知》的约定，承租人已交付的竞租保证金不退。

（五）履约保证金关系人任一方出现违约导致成交后合同终止的，履约保证金比照定金规定执行。

八、不承担瑕疵担保责任

竞租人已将所知道的公开竞租标的物的情况作了如实介绍，竞租人不承担任何（包括已知和未知的）瑕疵担保责任。

附件： 所有样本以签署生效。

1.《公开竞租公告》

2.《承租报价申请书》（样本）